Marruecos,  Economía, Negocios y Finanzas

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Infomarruecos/Conacentomarroqui/

Nuestra propuesta económica para este sábado 12 de enero, incluye los siguientes temas:

1)  Sector de la vivienda: ¡otro año malo!
2) Arroz: El Gharb cubre dos tercios del consumo nacional.

1) Sector de la vivienda: ¡otro año malo!:
Sector de la vivienda: ¡otro año malo!
   En 2018, bajan las ventas y los precios. La oferta es inadecuada cuando no existe en ciertos segmentos, falta la demanda de solventes. Los profesionales no ven nada concreto sobre la estrategia de recuperación del sector.
    Un año más para olvidarnos del sector inmobiliario. Los indicadores a finales de 2018 aún no están disponibles: inicio y producción de viviendas, ventas de cemento, préstamos inmobiliarios… Pero los profesionales son unánimes para describir el año como malo, como los anteriores.
   Y si este sector va mal, es todo el sector de la construcción, que se supone que es una locomotora de la economía en términos de crecimiento y empleo, lo que sufre.
    En cifras, ya podemos adelantar las ventas de cemento a fines de septiembre de 2018 (la más reciente) y los préstamos inmobiliarios a finales de noviembre, dos indicadores que brindan información sobre el nivel de actividad en el sector (viviendas iniciadas y ventas de viviendas).
   Las ventas de cemento disminuyeron un 2,8% año con año a 9.79 millones de toneladas. Con las lluvias del tercer trimestre de 2018 que desaceleran las obras de construcción, se puede esperar un empeoramiento de la disminución a finales de diciembre.
   Por su parte, los préstamos a los promotores inmobiliarios han bajado un 4% frente a un aumento del 5,8% en 2017. Los préstamos a compradores registrados se desaceleran: + 3,6% frente al + 3,9% anual antes.
  Más allá de los números, el informe de los  profesionales es el siguiente:
– Las transacciones han disminuido aún más, en la continuidad de los últimos años (de 2 a 3 años), según los notarios. Fideicomisarios y promotores confirman.
– Todos los segmentos están relacionados (social, intermedio y de alto nivel), así como todas las ciudades.
– Los precios han seguido corrigiendo: en comparación con 2015-2016, se habla de un descenso general entre el 20% y el 25%.
    Por supuesto, esta es una observación general. Para proyectos de calidad, bien ubicados, a precios que se ajusten a la demanda, la situación es diferente.
 2) Arroz: El Gharb cubre dos tercios del consumo nacional:

   Durante mucho tiempo asociado con los países asiáticos de tradición de arroz puro, el cultivo de arroz es cada vez más importante en las elecciones agrícolas de la región de Rabat-Salé-Kenitra.
   Aunque se practica en esta región desde fines de la década de 1940, el cultivo de arroz parece finalmente encontrar su camino hacia la emergencia gracias a los esfuerzos combinados de las distintas partes interesadas.
    Por lo tanto, es de una importancia socioeconómica innegable, especialmente porque genera ingresos estables para 2.500 agricultores y más de 1.2 millones de días hábiles cada año.
    El área total desarrollada para este cultivo es de aproximadamente 12,000 ha en el perímetro de Gharb. Consiste en suelos hidromorfos de antiguas merjas donde el drenaje es difícil debido a su costo muy alto. De hecho, el cultivo de arroz es la única actividad que hace posible desarrollar estos tipos de suelos como tierras marginales antes de que se desarrollen.
   Según la Dirección Regional de Agricultura de Rabat-Salé-Kenitra, el sector ha alcanzado un valor agregado total de 117 millones de DH en 2017 contra 83 millones en 2008, un aumento significativo del 41%.

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