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Programa de ayuda a la vivienda: un impulso al sector inmobiliario, Por: Yassine Chaoui (Map)

Marruecos; Economía/Finanzas

Entrado en vigor el 2 de enero de 2024, el programa de ayuda a la vivienda (2024-2028), más allá de su impacto en la mejora de las condiciones de vida y de vivienda de los ciudadanos, debería dar un impulso a la estimulación de el sector inmobiliario.

Programa de ayuda a la vivienda: un impulso al sector inmobiliario

Accesible para todos los marroquíes que no poseen propiedades en el Reino y nunca se han beneficiado de ayudas a la vivienda, este programa innovador, que pretende renovar el enfoque de la ayuda al acceso a la propiedad y apoyar el poder adquisitivo de los hogares, a través de una ayuda financiera directa a los comprador, debería inculcar una dinámica positiva en todo el ecosistema inmobiliario.

En este sentido, el economista Mohamed Jadri explicó, en declaraciones a la MAP, que esta iniciativa en favor de la vivienda representa una palanca destinada a impulsar la demanda local, contribuyendo así a una mejora global del sector inmobiliario.

Dicho programa, sostuvo, tiene como objetivo responder a imperativos sociales facilitando el acceso a la vivienda a diversos estratos de la sociedad, ya sean familias desfavorecidas o de clase media, señalando que esta iniciativa incluye tanto viviendas sociales como viviendas de nivel medio, constituyendo así un elemento crucial. 

En esta perspectiva, el economista subrayó la importancia de la dimensión económica del programa, destacando su relevancia, particularmente en el contexto de la crisis inmobiliaria provocada por la pandemia de Covid-19.

Otra dimensión que hay que tener en cuenta es el impacto en el empleo, en particular para los jóvenes marroquíes, afirmó Jadri, señalando que el programa, al promover un aumento de la demanda local, probablemente generará nuevos puestos de trabajo, ofreciendo así importantes oportunidades profesionales.

“Con un importante presupuesto de 9,5 mil millones de DH al año durante un período de cinco años, se prevé que esta asignación financiera tendrá notables impactos positivos en el sector inmobiliario, generando riqueza y favoreciendo la creación de numerosos puestos de trabajo en los próximos meses y años. por venir”, observó.

Lo mismo ocurre con el economista y especialista en políticas públicas, Abdelghani Youmni, quien indicó que el estímulo del Estado marroquí, siguiendo altas instrucciones de SM el Rey, para facilitar el acceso a la propiedad inmobiliaria a todos los ciudadanos marroquíes, incluidos los que residen en el extranjero, confirma la orientación hacia un Estado social adoptada por Marruecos.

Según él, se trata de un esfuerzo presupuestario colosal con el que el Estado marroquí pretende permitir que el mayor número de marroquíes se conviertan en propietarios, transformando así el presupuesto de vivienda, que representa un tercio de los ingresos de los hogares, en ahorro a largo plazo y en un producto hereditario. entre generaciones dentro de todas las familias marroquíes.

« Es innegable que el papel del gobierno a la hora de estimular el desarrollo inmobiliario es variado y crucial para el desarrollo económico así como para el poder adquisitivo, particularmente cuando se trata de facilitar el acceso a propiedades con tasas bancarias cercanas al 0% o de proporcionar ayuda financiera sustancial. Este es particularmente el caso de Marruecos, donde la financiación pública oscila entre el 10 y el 30%”, señaló Youmni.

Urge resaltar que, más allá de beneficios individuales como la creación de empleo, el crecimiento inmobiliario, la estimulación de la demanda crediticia y la reactivación de la actividad económica, las políticas públicas dirigidas a promover la propiedad residencial generan un beneficio social que trasciende los intereses privados. También desempeñan un papel importante en el fortalecimiento del sentimiento de pertenencia a la nación.

Estos últimos, continúa el economista, también desempeñan un papel importante a la hora de reforzar el sentimiento de pertenencia a la nación, consolidar la cohesión social, dar sentido a la ciudadanía de los ciudadanos y promover una mayor aceptación de la propiedad privada del capital. 

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