UN PLAN DE RESCATE PARA LA ESTACIÓN DE LIXUS

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Redacción de Tánger.-Infomarruecos/Conacentomarroqui

     Lixus es el complejo menos exitoso de Plan Azur, sabiendo que el punto de partida era de 7,926 camas turísticas. Hasta la fecha, consiste en un campo de golf de 18 hoyos, un hotel Lixus Beach Resort con 224 habitaciones, una casa club y más de 70 villas (que son propiedad de los bancos en forma de depósitos de pago, que Alliances, desarrollador, no honró sus deudas).

   Es como si este complejo se sintiera incómodo porque, desde la partida, ninguno de los desarrolladores podría enfrentar el desafío. La primera, Thomas & Piron y Colbert Orco, había empacado después hayan impuesto sus acciones en las alianzas de proyectos en 2009. El grupo, ponderado con una deuda enorme, era incapaz de cumplir sus promesas. Hoy, Lixus parece vegetar. Para hacerlo realidad, el operador turístico local Atlas Voyages ha tomado, desde el verano pasado, la administración del hotel, la casa club y el golf.
    También parece que la voluntad política para salvar esta estación es palpable. De fuentes bien informadas, el Fondo de Depósito y Gestión (CDG), el Ministerio del Interior y la Sociedad Marroquí de Ingeniería Turística (Smit) quieren reestructurar la deuda del desarrollador marroquí bajo ciertas condiciones. “Las autoridades quieren aliviar al grupo de Aliances del 40% de la deuda, siempre que se comprometan firmemente a construir otros tres hoteles (un hotel boutique, un hotel con 150 habitaciones y un apartamento de hotel)”, pero la gerencia del grupo no respondió a las solicitudes de información sobre este componente.
   El estado, mientras tanto, se compromete a hacer una unión de autopistas que permita el acceso directo a la estación de Lixus en 20 minutos, sin entrar en Larache. Por el momento, el trabajo es lento. Esta rampa debía completarse en marzo de 2018. Pero todavía estamos lejos de eso. Se necesita al menos un año de trabajo para finalizar esta carretera “, dice el  director del Centro Regional de Turismo CRT Tánger-Tetuán-Al Hoceima.
    Con respecto a la conectividad aérea, es el aeropuerto de Tánger (ubicado a 1 hora de la estación) el que lo atiende. Ahora conectado directamente a ocho capitales europeas y otras ciudades gracias a la presencia de nueve líneas aéreas de bajo costo, este aeropuerto es una puerta de entrada al complejo. El problema hoy reside en el producto que debe crearse.
    “Lixus no ofrece un producto de atractivo crítico lo suficientemente atractivo como para interesar a los OI internacionales que podrían implementar el chárter en el destino. Es necesario crear un tema atractivo como el spa, los deportes… Además, es necesario energizar y resaltar la ciudad de Larache que se encuentra cerca. Esto permitirá que Lixus se apoye en la ciudad como la estación de Taghazout que se ha convertido en un satélite de Agadir “, dice un experto en turismo.
     Por su parte, el CRT de la región Tánger-Tetuán-Alhucemas ha firmado un acuerdo con la Oficina Nacional Marroquí de Turismo ONMT para la promoción del destino Larache. “Ella estará presente en ferias y exposiciones internacionales y en la web. Larache también se beneficiará de una campaña nacional. Además, y para promocionar el destino, invitamos a 54 agentes de viajes españoles a pasar un fin de semana en Larache a mediados de abril “, añade la misma fuente. En Lixus, la fórmula Todo incluido, comercializada por TUI Francia, ha sido adoptada para lograr una tasa de llenado respetable del hotel Lixus Beach Resort. “Pero esta fórmula no es adecuada para la estación, especialmente en la temporada baja, la capacidad es limitada. Una fórmula combinada de Todo Incluido y Tradicional es capaz de mejorar la tasa de ocupación del complejo “, dice el director de la Región Norte de CRT.
   La situación de la estación a  2h30 de la autopista de Casablanca y a una hora de Tánger también podría atraer a una clientela nacional. Según un importante desarrollador inmobiliario extranjero está a punto de validar la construcción de 200 a 400 apartamentos en la estación a precios muy competitivos. Este producto turístico podría encontrar fácilmente compradores.
    Este balneario (que toma su nombre de la antigua ciudad fundada por los fenicios en 1100 aC) que se extiende por 470 hectáreas y se abre en 6 km de playa se pensó que era un balneario de nueva generación con un puerto deportivo, un campo de golf de 18 hoyos, actividades deportivas y culturales, instalaciones de ocio, un centro deportivo y ecuestre y una casa club.
   En 2013, un puerto deportivo con tiendas y restaurantes, villas exclusivas frente a la playa, un Hyatt, un Hilton, un hotel club, una sala de conferencias se agregaron al proyecto. Un hotel de Vichy & Spa con villas, un hotel boutique y otras villas seguiría en 2014, además de las residencias que debían abrir un año después. Para complementarlo, se anunció una casa club frente al mar, un hotel club frente al río y un centro deportivo residencial para 2016. Finalmente, en 2017, el complejo Lixus está compuesto por un hotel, una casa club y un campo de golf de 18 hoyos, en espera del desbloqueo de la situación.